A-4 Victoria Park At Fortlauderdale Townhouses (Completed)
Two-Townhouse Development
– Finished
Project Type: Ground-Up Construction – Townhomes
Location: Victoria Park, Fort Lauderdale, Florida
Strategy: Acquire Land – Design & Build – Resell
Project Duration: 12 months
Exit Strategy: Retail Sale of Each Unit to End-User Buyers
Financial Summary (Per Unit Average):
| Category | Amount (USD) |
|---|---|
| Land Acquisition Cost | $510,000 (total) |
| Construction Budget | $950,000 (combined) |
| Soft Costs & Permits | $110,000 |
| Total Investment | $1,570,000 |
| Combined Sale Price | $2,050,000 ($1,025,000/unit) |
| Gross Profit | $480,000 |
| ROI | 30.5% |
| Project Duration | 12 months |
Property Description:
This project involved the development of two luxury townhomes on a subdivided lot in the highly desirable Victoria Park neighborhood. Designed with modern architecture and premium finishes, each unit featured:
-
3 Bedrooms / 3.5 Bathrooms
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Open-concept living spaces with high ceilings and natural light
-
Gourmet kitchens with waterfall islands and custom cabinetry
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Private rooftop terraces and small fenced yards
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Covered parking and smart-home technology throughout
Located just minutes from Las Olas, Downtown, and the Beach, the homes targeted high-income professionals and out-of-state buyers relocating to Florida.
Strategic Takeaway:
This project proved the viability of small-scale, high-end development in walkable, established urban neighborhoods. The dual-unit structure allowed for capital efficiency, risk diversification, and an attractive combined ROI. It also solidified relationships with local architects, inspectors, and brokers for future ground-up projects in Fort Lauderdale.
Iluminación de la sala de estar
RESIDENCIAS
Residencias West Eleventh Miami
ESTILO DE VIDA Comodidades
Lleva la vida a una nueva dirección nunca antes imaginada. West Eleventh tiene en cuenta cada detalle y se consideran todas las comodidades para ofrecer a los residentes una experiencia única y personalizada.
Esta torre de lujo de 44 pisos fue diseñada por el estudio de arquitectura de renombre internacional Sieger Suarez Architects y está impregnada de atención artística en todas partes. Desde el vestíbulo de alto diseño y el gimnasio y centro de bienestar de última generación hasta el nivel de comodidades de 20,000 pies cuadrados con una piscina de estilo elegante y salones privados.
Lleva la vida a una nueva dirección nunca antes imaginada. West Eleventh tiene en cuenta cada detalle y se consideran todas las comodidades para ofrecer a los residentes una experiencia única y personalizada.
Comodidades de West Eleventh
OTRAS Comodidades incluyen
- Selecciones de pisos incluidas con especificaciones recomendadas por Cotofana Designs.
- Todas las residencias vienen equipadas con un paquete de iluminación contemporáneo, que incluye iluminación empotrada, atenuadores y control de iluminación.
- Precableado para comunicaciones de alta velocidad, múltiples líneas telefónicas y cables
Galería
UBICACIÓN
Tu hogar debe sentirse como el centro del mundo. Ubicado en el bullicioso Distrito 11 de Miami, The West Eleventh Residences tiene impresionantes vistas del horizonte de Miami y de la Bahía de Biscayne. Este imponente edificio irradia una sensación de "en la cima del mundo" y al mismo tiempo proporciona un ambiente acogedor y hogareño dentro de cada residencia. Elija un día de relajación y déjese guiar por las comodidades enfocadas en el bienestar, disfrute de una experiencia de experiencia culinaria internacional o salga y deje que la noche lo lleve a su propia aventura. Todo es fácil de hacer cuando todo está a sólo unos pasos del edificio, situado en el corazón de la ciudad en el Distrito 11, considerado uno de los destinos de entretenimiento más nuevos y codiciados de Miami.
En el centro de todo
Otras atracciones cercanas incluyen:
- E11EVEN® Hotel y Residencias
- Residencias E11EVEN® Miami más allá
- Miami World Center Con 300.000 pies cuadrados de espacio para tiendas minoristas, alimentos y bebidas y entretenimiento.
- Centro Adrienne Arsht para las artes escénicas
- Museo de Arte Pérez Miami (PAMM)
- Museo de Ciencias Phillip y Patricia Frost
- Parque del Museo
- Estadio Miami
- Torre de la Libertad en Miami Dade College
- Puerto Miami11.Bayside Marketplace
- Miami Dade College - Campus Wolfson
- Parque frente a la bahía
- Teatro Olimpia
- Estación Central de Miami
- Residencias Waldorf Astoria Miami
Centra tu mundo
Tu hogar debe sentirse como el centro del mundo. Ubicado en el bullicioso Distrito 11 de Miami, The West Eleventh Residences tiene impresionantes vistas del horizonte de Miami y de la Bahía de Biscayne. Este imponente edificio irradia una sensación de "en la cima del mundo" y al mismo tiempo proporciona un ambiente acogedor y hogareño dentro de cada residencia. Elija un día de relajación y déjese guiar por las comodidades enfocadas en el bienestar, disfrute de una experiencia de experiencia culinaria internacional o salga y deje que la noche lo lleve a su propia aventura. Todo es fácil de hacer cuando todo está a sólo unos pasos del edificio, situado en el corazón de la ciudad en el Distrito 11, considerado uno de los destinos de entretenimiento más nuevos y codiciados de Miami.
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